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Acquisition d’un immeuble résidentiel rue de Tocqueville à Paris (17ème) par BNP Paribas REIM
Malgré la hausse des taux d’intérêt et l’incertitude concernant la croissance économique en 2023, l’immobilier résidentiel dans les grandes métropoles françaises continue d’aiguiser l’appétit des investisseurs institutionnels. La récente transaction finalisée par BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) France, pour le compte de l’un de ses fonds, auprès du promoteur immobilier ALTEV, d’un immeuble de logements parisien (17ème arrondissement), le démontre une nouvelle fois.
Un actif résidentiel de 1.000 m2 dans un quartier recherché de Paris
L’actif, dont le prix de transaction n’a pas été dévoilé par les parties, est un immeuble résidentiel de 1000 m² en R+6, situé au 134 rue de Tocqueville dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se compose de 11 appartements « qui répondent à une demande familiale forte dans un quartier dynamique, commerçant et recherché, à quelques minutes des principales lignes de métro et RER parisiens. » L’immeuble développe une belle façade en pierres et briques apparentes, les appartements de tailles généreuses offrent majoritairement des prestations de standing avec des balcons à certains étages. Le vendeur est le promoteur parisien ALTEV, spécialiste « value add » de la rénovation lourde d’immeubles résidentiels dans le Grand Paris.
Une acquisition qui s’inscrit dans le cadre d’une démarche ESG assumée du gérant
Même si l’immeuble acquis par BNP Paribas REIM est en parfait état, il sera catégorisé comme actif « Best in Progress » dans le portefeuille du gérant dans le cadre de sa charte ESG. La note ESG de cet immeuble pourra être améliorée en particulier via des travaux d’optimisation de sa performance énergétique, une marge de progression importante existant en général à ce sujet sur le résidentiel collectif ancien.
Carlos Camurça, Directeur des Investissements de BNP Paribas REIM France, explique : « Cette acquisition poursuit la stratégie de déploiement en actifs résidentiels, mise en place par BNP Paribas REIM pour plusieurs de ses fonds gérés. Elle contribue également à l’ambition de la société de gestion de devenir un acteur majeur et engagé dans la ville durable et inclusive de demain. »
Adrien Long, Directeur Général d’ALTEV, complète : « Notre société ALTEV est spécialiste de la restructuration et de la transformation d’ensembles immobiliers en offrant une seconde vie permettant des projets responsables et vertueux. C’est dans le cadre d’une opération de restructuration plus vaste qu’a eu lieu la vente de cet immeuble auprès de BNP Paribas REIM France, avec qui nous partageons la mise en valeur du patrimoine. »
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