La SCPI Iroko ZEN franchit la barre des 200 millions d'euros de capitalisation

Malgré la jeune expérience de cette société de gestion, le rythme effréné de la collecte ne s’est pas imposé au détriment de la performance du véhicule, les dividendes versés sur les 9 premiers mois de l’année correspondant à un rendement annualisé brut de fiscalité de plus de 6,8%. En effet, les acquisitions se sont poursuivies à un rythme soutenu tout au long de l’année 2022 pour investir la collecte sans diluer la distribution, avec en particulier l’ouverture de deux nouveaux pays : l’Irlande et les Pays-Bas. A la fin de l’année 2022, le patrimoine de la SCPI Iroko ZEN était constitué de 57 immeubles (pour une superficie de plus de 131.000 m2), soit 38 de plus qu’à la fin de 2021. Le portefeuille immobilier d’Iroko ZEN se valorise aujourd’hui à 202 millions d'euros hors droits.

Phong Hua, Directeur des investissements d’Iroko, résume : « L’équipe d’investissement d’Iroko a été très active sur les acquisitions immobilières en 2022 avec près de 40 investissements réalisés. L’ensemble des actifs sélectionnés présentent une forme de résilience et sont en ligne avec notre stratégie d’investissement et de diversification. Il est aussi important de ne pas oublier le volet environnemental de la stratégie d’Iroko Zen, qui est labellisée ISR. Nous visons le plus souvent des actifs récents, qui ne nécessitent pas de travaux lourds mais plutôt d’équipements ; et quand leur note ESG est jugée insuffisante, nous menons des travaux d’amélioration énergétique. »

Gautier Delabrousse-Mayoux, Président d’Iroko, complète : « Iroko ZEN vient une nouvelle fois de franchir un cap important. Seulement deux ans après son lancement, sa capitalisation dépasse les 200 millions d’euros ! 2022 aura été une année riche en défis : augmentation du coût de la dette ou encore inflation mais notre SCPI a su démontrer les forces de son modèle et les épargnants sont d’ailleurs de plus en plus nombreux ».