Fiducial Gérance annonce une hausse des distributions de ses SCPI en 2022

Selectipierre 2 est la SCPI patrimoniale de Fiducial Gérance, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) et affichant une capitalisation de plus de 450 millions d'euros. Ce véhicule a distribué un dividende de 30 euros en 2022, contre 29 euros en 2021 et 25 euros en 2020. Une partie de cette distribution est composée d’une plus-value de cession distribuée aux associés, de façon similaire à ce qui avait été fait en 2021. En 2022, le taux de distribution s’affiche ainsi à 4,04% sur Selectipierre 2, avec 2 revalorisations de prix de part sur l’année (+2,43% le 03/01 et +0,66% le 01/03). La performance globale de ce véhicule ressort ainsi à 7,14% sur l’année 2022. Le report à nouveau est conforté et le TRI 20 ans s’établit à +14,33%.

Pierre Expansion Santé est la SCPI du groupe Fiducial Gérance dédiée à l’immobilier de santé et de bien-être. Elle est en 2022 sur la même ligne que les autres SCPI de la société de gestion, avec un passage de 10,50 euros à 11,80 euros pour le dividende distribué (+12,4%). Le taux de distribution s’établit à 4,42% (contre 4,02% en 2021) avec une hausse du report à nouveau. Le TRI 20 ans à fin 2022 est de +8,82%.

La SCPI Logipierre 3 - Résidences Services détient 6 résidences gérées (hôtelières et étudiantes) situées à Nice, Montpellier, Toulouse, Strasbourg et Paris. Elle a distribué en 2022 un dividende de 85 euros par part, soit 77% de plus qu’en 2021 (48 euros). Le taux de distribution 2022 revient ainsi à 5,31% après deux années de passage à vide en raison de la pandémie de Covid-19 (1,81% en 2020 et 3% en 2021). Le TRI 20 ans de cette SCPI atteint +13,97% à fin 2022.

Fiducial Gérance est confiante quant à la grande résilience de ses SCPI, en particulier sur le plan des valorisations avec des expertises qui sont globalement stables à périmètre constant. Les fondamentaux sont solides et les taux d’occupation très élevés (entre 94% et 100%, et en progression). La société de gestion pense ainsi pouvoir « maintenir et améliorer les bonnes performances [de ses SCPI] en 2023 ». La thématique ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) sera développée l’année prochaine avec un objectif de pouvoir labelliser ISR les SCPI Selectipierre 2 Paris et Ficommerce Proximité.