Les SCPI d’Atland Voisin distribuent entre 5,28% et 5,78% de rendement en 2022

Avec 547 millions d'euros de collecte, l’année 2022 s’avère être la meilleure de l’histoire de cette société de gestion indépendante créée à la fin des années 1960 à Dijon, qui a lancé en 1968 une des premières SCPI du marché: Immo Placement, spécialisée en immobilier de bureau régional. Par effet miroir de la collecte réalisée, Atland Voisin a investi 579 millions d'euros sur 148 immeubles en 2022, en France essentiellement, mais également dans deux autres pays européens (Espagne et Pays-Bas) à l’occasion du lancement de la SCPI Epargne Pierre Europe à la fin de l’année dernière.

Sur le front des performances, 2022 aura également été un excellent crû, avec des taux de distribution qui s’étagent entre 5,28% et 5,78% selon les véhicules. On notera en particulier le redressement spectaculaire de la SCPI de commerce Foncière Rémusat, qui est la « best performer » d’Atland Voisin l’année dernière avec 5,78% de taux de distribution (+93 points de base par rapport à 2021 et +138 points de base par rapport à 2020).

Jean-Christophe Antoine, Président d’Atland Voisin, ne peut que se féliciter du travail accompli par ses équipes l’année dernière : « 2022 a été une année record pour Atland Voisin, tant en termes de collecte que de volumes investis pour le compte de nos SCPI. Ce constat devrait être identique pour le marché de l’épargne immobilière dans son ensemble, qui conforte sa place dans les allocations des CGP et dans le patrimoine des Français. Nos stratégies d’investissement et de gestion permettent d’afficher des résultats courants supérieurs aux dividendes versés en 2022, ce qui reflète la solidité de la capacité distributive réelle de nos SCPI. Cela devrait se traduire en 2023 encore par des taux de distribution significativement supérieurs à la moyenne attendue du marché. Nous conservons donc cet objectif pour cette année ; une année qui verra également la montée en puissance de nos actions sur le plan extra-financier, dans le cadre du label ISR notamment ».

Dans son communiqué, Atland Voisin analyse les nouveaux enjeux liés aux contraintes ESG qui se développent de façon inexorable sur l’immobilier, et que les professionnels de la gestion immobilière doivent intégrer de façon accélérée à leur process d’investissement : « La nouveauté vient des critères extra-financiers ESG. Le critère Environnemental de ESG va répondre aux enjeux de décarbonation, de sobriété énergétique et de préservation de la biodiversité. Sur le plan financier, cette dimension correspond à la maîtrise des charges et à l’anticipation de contraintes réglementaires qui se matérialiseront par des futures taxes ou des obligations de dépenses d’investissement à terme, tant pour le propriétaire que pour les entreprises locataires. Le critère Social va répondre aux enjeux de la demande des utilisateurs, qui voit la montée en puissance des questions de mobilité douce, de confort et de santé des équipes, de souplesse dans l’organisation du travail. Le critère de Gouvernance va répondre aux enjeux de coordination de la chaîne de valeur immobilière, qui nécessite de réunir tous les acteurs pour rendre possible la remontée des données et l’articulation des responsabilités, condition indispensable à la réalisation de ces actions. Les investisseurs commencent à intégrer ces critères dans la formation des prix. Nous y voyons le début de la convergence entre critères financiers et extra-financiers. L’obtention du label ISR en 2021 par Épargne Pierre est la manifestation la plus visible du travail de fond réalisé pour prendre ce virage, décisif à long terme. La publication du deuxième rapport extra financier, qui paraîtra à l’été, sera l’occasion de partager de plus amples informations à ce sujet », résume ainsi la société de gestion.