Les SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe (AEW Patrimoine) acquièrent un retail park à Chambéry

C’est un des avantages d’agir pour le compte de deux fonds immobiliers non cotés et très peu endettés, présentant des capitalisations respectives de 980 millions € (Actipierre Europe) et 756 millions € (Pierre Plus) : le financement d’une acquisition peut être réalisé dans des conditions optimales. En l’occurrence, une dette de 50 millions € avait été tirée en février 2022 -et donc avant la hausse des taux d’intérêt- de façon préparatoire à 3 acquisitions réalisées par cette même SCI dédiée, dont deux ont été finalisées en septembre dernier (un retail park de plus de 4.000 m2 à Sainte-Geneviève des bois en Essonne pour 11,6 millions €, et une boutique rue Tronchet à Paris 8ème pour 3,1 millions €), et la troisième étant ce retail park à Chambéry.

Antoine Barbier, Directeur d'AEW Patrimoine, résume ainsi à propos de ces 3 opérations immobilières : « Au travers d'une SCI dédiée pour le compte des SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe, cette opération fait suite à l'acquisition d'une boutique rue Tronchet et d'un Parc Commercial à Ste Geneviève des Bois, l'ensemble ayant été acquis à un taux de rendement moyen proche de 5%. Elle a en partie été financée par le tirage d'une dette de 50 millions d'euros contractée en février 2022 à des conditions particulièrement attractives. Ces opérations qui bénéficient ainsi d'un effet de levier très positif contribuent pleinement à la dynamique de ces deux SCPI. »