Le futur siège régional de Vinci à Rennes tombe dans l’escarcelle de la SCPI Atlantique Mur Régions

Rennes est une des métropoles régionales françaises les plus dynamiques, profitant à plein de son statut de ville étudiante (67.000 étudiants) et de son positionnement géographique attractif (Paris est à moins de 1h30 en TGV depuis 2017). La qualité de vie et le développement important des infrastructures (2ème ligne de métro inaugurée en septembre 2022) en font aujourd’hui le 6ème marché immobilier tertiaire régional, avec une demande placée annuelle de l’ordre de 100.000 m2. Les quartiers les plus prisés sont ceux du centre-ville et de la gare, ainsi que les centres d’affaires situés aux extrémités de la 2ème ligne de métro : Cesson ViaSilva et La Courrouze. Il y a aujourd’hui environ 360.000 salariés qui travaillent à Rennes et l’offre locative immédiate de mètres carrés tertiaires est basse dans les secteurs les plus recherchés.

Le « Solferino », récemment acquis en VEFA par la SCPI Atlantique Mur Régions auprès de la SCI Adim Ouest Réalisations, sera le 4ème immeuble détenu par ce véhicule immobilier dans la métropole régionale de Rennes. 3 autres actif rennais faisaient préalablement partie de son patrimoine : le centre d’affaires Gare-Sud, d’une surface de 1883 m2, acquis en 2006 et d’une valeur estimée à 4,7 millions d'euros fin 2021, l’immeuble « Le Kaïdo » (2930 m2 acquis en 2008, d’une valeur estimée de 4,8 millions d'euros fin 2021) et « Le Crysto » (acquisition de 2017, surface de 1805 m2, valeur estimée de 4,7 millions d'euros à fin 2021).