Une acquisition à 4,1 millions d'euros près de Nancy pour la SCPI Cristal Rente (Inter Gestion REIM)

Dans la lignée de 2022, l’année 2023 commence de façon plutôt dynamique en termes d’acquisitions pour la SCPI Cristal Rente. La société de gestion Inter Gestion REIM a récemment communiqué sur un nouvel investissement à Laxou, en périphérie de Nancy (région Grand Est). Il s’agit d’un ensemble commercial neuf de 3.300 m2 valorisé à 4,1 millions €. Il est intégralement loué aux enseignes « low cost » Gifi et Action. Cette acquisition s’insère pleinement dans le process de gestion de la SCPI Cristal Rente, qui exige une sélection rigoureuse des actifs commerciaux en fonction de la qualité de l’emplacement et des locataires (majoritairement de grandes enseignes comme Gamm vert, Grand Frais, Bricomarché…), avec une répartition sur l’ensemble du territoire français (environ 25% en Île-de-France et 75% en régions) et un positionnement sur des biens de tailles unitaires assez faibles par rapport à celle des actifs ciblés par les investisseurs institutionnels. Inter Gestion REIM privilégie par ailleurs des secteurs peu sensibles aux cycles économiques comme l’alimentaire, le bricolage, la réparation automobile… ce qui explique en grande partie la résilience de sa SCPI Cristal Rente en 2020 (4,85% de taux de distribution pour Cristal Rente contre 3,67% en moyenne sur les SCPI de commerces selon l’ASPIM).