La SCPI Sélectipierre 2 - Paris (Fiducial Gérance) augmente son prix de part pour la 8ème fois depuis 2017

Pour la 8ème fois depuis 2017, la SCPI Sélectipierre 2 - Paris revalorise donc son prix de part. Avec un passage de 765€ à 773€ (+8 euros soit une hausse de 1,05%), qui fait suite à deux revalorisations effectuées en 2022 : +2,43% le 3 janvier 2022 (passage de 742 euros à 760 euros), puis +0,66% le 1er mars 2022 (passage de 760 euros à 765 euros). Pour rappel, le prix de part avait été fixé à 654 euros par la société de gestion lors du passage de la SCPI Sélectipierre 2 - Paris à capital variable le 1er octobre 2017.

Cette appréciation du prix de part est bien sûr à mettre en rapport avec la qualité exceptionnelle du patrimoine de ce véhicule immobilier, qui connaît année après année une hausse de ses valeurs d’expertises. La société de gestion ne peut en effet se permettre de laisser s’accumuler un trop grand différentiel entre la valeur du patrimoine (valeur de reconstitution par part) et le prix de souscription de sa SCPI, pour respecter la limite réglementaire de +/-10%.

A compter du 1er mars 2023, le prix de souscription passe donc à 773 euros, dont 200 euros de nominal de la part et 573 euros de prime d’émission. Le prix de souscription déterminé par Fiducial Gérance inclut la commission de souscription de 10% hors taxes (77,30 euros HT), ce qui conditionne le prix de retrait à 695,70 euros (= 773 euros - 77,30 euros). Le minimum de souscription reste à 10 parts, avec un délai de jouissance fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription et son règlement (applicable depuis le 1er juin 2022).

Fiducial Gérance rappelle que les associés ont la possibilité de souscrire des parts de la SCPI Sélectipierre 2 - Paris sous forme de versements programmés, dont le montant et la fréquence sont calibrés au choix de l’épargnant.