Plus de 50.000 associés et une capitalisation qui approche 3 milliards d'euros pour la SCPI Pierval Santé (Euryale)

Après 9 ans d’existence, la SCPI Pierval Santé de la société de gestion Euryale est devenue un poids lourd du marché, avec plus de 50.000 associés qui ont investi dans ce véhicule. Cet engouement est bien sûr à mettre en relation avec la double spécificité de Pierval Santé, investissant à la fois sur le secteur très porteur de l’immobilier de santé (67,2% sur le secteur médico-social, 22,2% sur le secteur de la santé et des soins de ville et 10,6% sur d’autres secteurs de la santé, au 31/12/2022) et avec un prisme européen marqué (seulement 27,7% du patrimoine est situé en France au 31/12/2022). La société de gestion met en avant la réponse apportée par sa SCPI « à la croissance des besoins en termes de soins et d’hébergements de notre « société de la longévité » sur l’ensemble de notre continent. »

Au 31 décembre 2022, la SCPI Pierval Santé affiche une capitalisation proche de 2,9 milliards €, confirmant sa 2ème place dans le classement des SCPI de santé derrière Primovie (Primonial REIM), qui a pour sa part quasiment atteint la barre des 5 milliards € de capitalisation. En termes de collecte, avec 650 millions €, Pierval Santé est également sur la 2ème marche du podium derrière Primovie (790 millions € de collecte pour cette dernière). Ces deux véhicules concentrent plus de 80% de la collecte des SCPI de santé en 2022. Loin de s’essouffler en fin d’année, la collecte de Pierval Santé a atteint 195 millions € au T4 2022, un niveau très proche de celui du T4 2021. Sur l’ensemble de l’année, Euryale a engagé 670 millions € en actifs immobiliers de santé pour investir ces capitaux, dont 175 millions € au dernier trimestre, ventilés sur 10 actifs. Malgré ce développement commercial assez spectaculaire, la performance de la SCPI Pierval Santé reste d’excellente facture, avec un taux de distribution brut de fiscalité de 5,35% en 2022 contre 5,33% en 2021.