SCPI Eurovalys (Advenis Real Estate IM) : 63 millions d’euros de collecte au S1 2023

Sur le front de la gestion locative, Advenis REIM fait part d’une forte activité au 1er semestre sur la SCPI Eurovalys avec 6.501 m² libérés, dont « environ la moitié de ces surfaces reprises immédiatement par de nouveaux locataires, sans période de vacance ». D’autre part, les baux concernant 20.412 m² ont été prolongés sur la période « permettant de pérenniser la situation locative des immeubles en portefeuille ».

Advenis REIM communique également un taux d’occupation financier (TOF) de 94,22% sur la période et une durée restante moyenne des baux (WALT) d'environ 5,5 ans.

Le point le plus important à mentionner concernant la gestion locative est la belle indexation qui a pu être répercutée sur les loyers compte tenu de l’inflation élevée observée en Allemagne : + 3,74% à périmètre constant par rapport au 31 décembre 2022. D'après le gérant, cela représente une progression de 1.938.100,75 d'euros des loyers annuels sur la partie du portefeuille concerné. Pour les associés, l’effet a été immédiat avec une augmentation du dividende net de fiscalité étrangère au 2ème trimestre à 11,16 euros par part, contre 11 euros au T1.

« Sur le périmètre existant, nous maintenons un dynamisme poussé à la gestion locative et les loyers moyens, boostés par l’inflation, permettant de maintenir un rendement attractif même dans ce contexte plus difficile », analyse le gérant dans son communiqué.