Ordéa Vie suspend temporairement les arbitrages sur des SCPI de certains contrats d’assurance vie

Ordéa Vie énumère une quinzaine de fonds sur lesquels les arbitrages sont bloqués, pour une capitalisation totale proche de 30 milliards d'euros. Seuls sont ciblés les clients ayant investi en UC de type SCPI via un des deux contrats sus-mentionnés postérieurement au 1er juillet 2018.

« Dans le contexte actuel, toutes les SCPI au sein de nos contrats d’assurance-vie à l’exception de celles qui ont mis en place un fonds de remboursement (Sélectinvest et Patrimmo Commerce) ne sont plus en mesure d’exécuter la totalité des ordres de retrait de parts qu’ils reçoivent des porteurs jusqu’à ce que la SCPI puisse disposer de la trésorerie suffisante », annonce l’Unep dans sa communication du 7 décembre. « Dans ces circonstances, Oradéa Vie a décidé de mettre en œuvre les dispositions de ses contrats d’assurance-vie en vigueur qui prévoient qu’en cas de blocage de la cession des parts, la faculté d’arbitrage en sortie du support SCPI sera suspendue. »

Les 15 SCPI subissant le gel des arbitrages – dont 9 ont baissé leur prix de part depuis début juillet – sont les suivantes, pour une capitalisation totale de 29,894 milliards d'euros, soit 30% de l’encours global du marché de 90,41 milliards d'euros pour 216 SCPI au 30/09/2023, selon l’ASPIM :

• Aestiam Cap’Hebergimmo (Aestiam) ;
• Pierre Plus (AEW) ;
• Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine d'Amundi Immobilier ;
• Ficommerce (Fiducial Gérance) ;
• LF Europimmo (La Française REM) ;
• Novapierre 1 (Paref Gestion) ;
• PFO, PFO2 et PF Grand Paris (Perial AM) ;
• Primopierre et Primovie de Primonial REIM ;
• Immorente, Immorente 2 et Efimmo de Sofidy.

Il est intéressant de noter qu’Ordéa Vie a anticipé sur certains supports une potentielle problématique de liquidité puisque dix SCPI sur les 15 listées n’avaient aucune part en attente de cession au 30/09/2023 selon le décompte de l’ASPIM : Aestiam Cap’Hebergimmo, Pierre Plus, Primovie, Immorente, Immorente 2 et Efimmo. La situation pourrait néanmoins être moins favorable au 31 décembre.