La SCPI LF Opportunité Immo (La Française REM) s’empare du Sentinel Square pour 18 millions d’euros

La Française REM communique sur une acquisition emblématique pour sa SCPI logistique LF Opportunité Immo, démontrant la bonne santé de son véhicule spécialisé à un moment où un certain nombre de SCPI sont plutôt en position vendeuse pour financer les rachats qui s’accumulent de la part de leurs associés historiques. À l’inverse, LF Opportunité Immo connaît une collecte dynamique et investit de façon opportune les capitaux qui lui sont confiés par de nouveaux associés.

L’opération annoncée pour un montant de 18 millions d'euros – soit plus de 5% de la capitalisation de cette SCPI – concerne un actif mixte bureaux / activités / logistique d’une surface proche de 15.000 m². Il s’agit du parc d’activités « Sentinel Square » localisé au 221 rue Victor Hugo à La Sentinelle. Le vendeur est la société civile immobilière (SCI) Boreale.

L’actif est intégralement occupé par 10 locataires et se compose de 4 bâtiments divisibles récemment livrés ou rénovés avec une ventilation 9% bureaux, 18% locaux d’activités et 73% entrepôts logistiques. Les espaces verts se trouvant sur la parcelle feront l’objet d’une gestion durable et le nouveau gestionnaire de l’actif prévoit la mise en place d’un système d’éclairage Led sur la partie logistique, visant à diminuer la consommation électrique du bâtiment.