La SCPI Pierval Santé a versé un dividende exceptionnel de 0,31 € par part le 28 décembre 2023

Alors que la distribution cumulée de la SCPI Pierval Santé s’établit à 6,63 euros par part sur les trois premiers trimestres de l’année 2023, nette de fiscalité étrangère, la société de gestion Euryale ajoute un petit bonus de distribution de 0,31 euros pour les associés qui étaient présents au capital de la SCPI le 2 août 2023, date de la cession des murs d’une clinique située en Guadeloupe (la clinique des Eaux Claires de Baie Mahault) pour un montant « net vendeur » de 31,88 millions d'euros. Le prix obtenu par Euryale correspond à l’expertise de fin 2022 sur cet actif et permet de réaliser une plus-value brute (non imposable) de l’ordre de 4,8 millions d'euros. Cet arbitrage opportuniste réalisé dans d’excellentes conditions fiscales et financières avait été annoncé dans le bulletin d’information du troisième trimestre de la SCPI Pierval Santé, avec la mise en paiement programmée « dans le courant du quatrième trimestre » de la plus-value de cession aux associés sous forme de dividende exceptionnel.

C’est désormais chose faite puisque la société de gestion a publié un communiqué de presse confirmant le versement de 0,31 euros par part le 28 décembre 2023. Rapporté au prix de part de 204 euros (réévalué de +2% le 2 janvier 2023), cela correspond à un surcroît de rendement de 0,15% pour Pierval Santé. Pour mémoire, son taux de distribution brut de fiscalité a atteint 5,35% en 2022, soit 4,70% net de fiscalité).

« Cette cession représente un exemple concret de la manière dont le portefeuille de Pierval Santé fait preuve de résilience, générant des résultats positifs même dans des conditions économiques exigeantes. Cela illustre la bonne tenue du marché de l’immobilier de santé. », résume la société de gestion Euryale dans son communiqué.