La SCPI Cœur de Régions (Sogenial Immobilier) acquiert trois nouveaux actifs pour plus de 4.000 m²

Dans le récent communiqué de Sogenial Immobilier, la première acquisition annoncée pour le compte de la SCPI Cœur de Régions concerne un immeuble de bureaux d’une surface de 822 m² se développant sur deux niveaux entièrement réhabilités par le promoteur immobilier REALITES, spécialiste du Grand Ouest.

Cet actif est situé dans l’un des plus importants secteurs tertiaires de l’hyper-centre de Bordeaux où sont domiciliés de nombreux offices notariaux, cabinets d’avocats et d’architectes. Le bâtiment est loué au promoteur REALITES lui-même qui l’occupe sur la base d’un bail de 12 ans.

Pour sa troisième acquisition, la SCPI Cœur de Régions a jeté son dévolu sur un ensemble immobilier à usage de bureaux d’une surface locative totale de 2.097 m² répartis sur 4 niveaux. L’actif a été livré en 2010 et bénéficie de 98 emplacements de parkings extérieurs. Il est intégralement loué à la société SmartTrade Technologies, qui y domicilie son siège social depuis 7 ans. SmartTrade est un éditeur de logiciels spécialisés à destination des acteurs de la finance et du trading (banques d’investissement, courtiers, hedge funds, fonds de pension).

L’actif immobilier d’Aix-en-Provence bénéficie d’un positionnement géographique central et stratégique à mi-chemin entre Aix et Marseille. Il se situe à moins d’un kilomètre de la route départementale D9 qui relie Aix-en-Provence à l’aéroport de Marignane et à deux kilomètres de l’autoroute A51, principal axe routier Aix-Marseille.