La SCPI Cœur de Régions (Sogenial Immobilier) procède à 3 nouvelles acquisitions en régions pour plus de 6.000 m2

À Merignac (33), la SCPI Cœur de Régions a procédé à l’acquisition d’un ensemble immobilier neuf à usage mixte de bureaux et d’activités pour une surface globale de 2.031 m². L’actif composé de deux bâtiments a été livré au 1er semestre 2023 et est déjà partiellement loué à deux occupants sur la base de baux d’une durée ferme de 9 ans. L'un des deux immeubles poursuit son processus de commercialisation auprès de potentiels locataires.

Cet actif immobilier acquis par Cœur de Régions se trouve dans la zone Vert Castel, non loin de l'aéroport de Mérignac, de la rocade de Bordeaux et de la future ligne express BHNS. Cette zone d’activités dynamique a bénéficié d’un programme d’extension de 80.000m² en 2016.

Pour sa troisième acquisition, la SCPI Cœur de Régions a opté pour une opération en VEFA sur un actif de bureaux d’une surface totale de 2.990 m² ! L’opération est déjà intégralement pré-commercialisée à deux sociétés de premier plan : Alten, qui est leader mondial de l’ingénierie et services IT, et Ortec, un groupe international de solutions d'ingénierie et travaux. Juridiquement, les baux ont été signés sous la forme de BEFA sur des durées fermes de 6 et 9 ans. L’actif est situé sur le secteur stratégique du Prado à Marseille, un quartier d’affaires prisé par les grandes entreprises grâce en particulier à sa proximité immédiate avec la ligne 2 du métro et à sa situation centrale.

Sogenial Immobilier estime que la divisibilité de l’immeuble minimise le risque de vacance locative en permettant de réduire le cas échéant la taille unitaire des lots commercialisés.