Une 7ème acquisition aux Pays-Bas pour la SCPI Transitions Europe (Arkéa REIM)

« Compte tenu des conditions de marché, le lancement de cette SCPI confirme son arrivée au bon moment sur le paysage des SCPI diversifiées et européennes. En effet, sur les marchés européens, les prix de l’immobilier baissent et offrent des taux de rendement plus élevés. La stratégie diversifiée de la SCPI, tant sur le plan typologique que géographique, est particulièrement adaptée dans un contexte de marché incertain. Elle permet au gérant une grande latitude dans sa gestion et d’être opportuniste sur la sélection des biens. Le gérant peut ainsi s’adapter très rapidement au contexte de marché et saisir les actifs offrant des rendements attractifs pour la performance globale de la SCPI. Dans un contexte de décompression des taux, la SCPI peut ainsi investir à des taux de rendements plus élevés que ces dernières années tout en bénéficiant d’une bonne indexation des loyers », résume le gérant de la SCPI Transitions Europe dans le bulletin d’information du 1er semestre 2023 publié en août dernier.

Plus précisément, les six actifs acquis par la SCPI Transitions Europe au cours du premier semestre 2023 pour un montant total de 34 millions d'euros produisent des taux de rendement immobiliers immédiats (non garantis) supérieurs à 6,25% sur des baux longs : Weighted Average Lease Break au-delà de 8 ans. Cela montre que la collecte dynamique enregistrée par la SCPI (plus de 43 millions d'euros au S1 2023, en ligne avec un objectif de capitalisation de 100 millions d'euros fin 2023) peut être rapidement engagée sur des opérations dans d’excellentes conditions de rentabilité.