Nouvelle acquisition à Dublin pour la SCPI Altixia Cadence XII (Altixia REIM)

Le parcours de la SCPI Altixia Cadence XII est exceptionnel depuis plusieurs années. Lancé fin 2018, ce véhicule a été confronté à peine plus d’un an après son démarrage à la crise sans précédent du Covid-19, puis deux ans plus tard, au déclenchement de la guerre en Ukraine et à la forte flambée inflationniste qui en a découlé. Malgré ces vents contraires, Altixia Cadence XII n’a cessé de délivrer des rendements croissants à ses associés, année après année, avec un taux de distribution de 4,59% en 2019, puis 5,13% en 2020, 5,15% en 2021, 5,51% en 2022 et enfin 5,60% en 2023. Ce dernier chiffre est plus de 100 points de base au-dessus de la moyenne des SCPI de 4,52% en 2023, selon l’ASPIM.

Pour 2024, Altixia Cadence XII espère dépasser 6% de taux de distribution en profitant des opportunités immobilières qui ne manqueront pas de se présenter sur le marché grâce aux liquidités dont elle dispose en portefeuille.

Pour rappel, cette SCPI cible des actifs liquides et de taille unitaire réduite, avec une diversification sectorielle et géographique importante et une possibilité d’aller sélectionner des actifs contracycliques sur opportunité.

Pour sa 2^ème acquisition en dehors de nos frontières réalisée le 22 mars 2024, la SCPI Altixia Cadence XII jette à nouveau son dévolu sur la capitale irlandaise. Il s’agit d’un local commercial mono-locataire en pied d’immeuble, situé en plein centre-ville. La surface de l’actif est de 230 m² avec un emplacement exclusif dans l’hypercentre de Dublin, à l’angle de College Green et Foster Place. Nous sommes pile en face du siège de Bank of Ireland et à deux pas de Temple Bar et Trinity College. Ce local commercial est actuellement loué à Starbucks, un locataire de premier rang présent à Dublin depuis une vingtaine d’années.

Pour cette acquisition, la SCPI Altixia Cadence XII a déboursé 2,5 millions d'euros, hors droits, avec un rendement immobilier prévisionnel supérieur à 6% !