La SCPI Iroko Zen acquiert un entrepôt logistique à Hoogezand (Pays-Bas)

La SCPI Iroko Zen ne faiblit pas dans ses investissements afin de ne pas prendre de retard sur sa collecte, tout en profitant de conditions de marché exceptionnelles pour les acquéreurs. Après un premier actif commercial sélectionné en février en Irlande à un taux de rendement immédiat de 7,94%, la seconde acquisition de l’année 2024 a été annoncée aux Pays-Bas mi-mars et concerne un entrepôt logistique négocié à un rendement de 7,83%.

L’actif se situe à Hoogezand, en périphérie sud-est de Groningen (commune d’environ 200.000 habitants) et à une trentaine de kilomètres à l’ouest de la frontière allemande, au sein d’une zone d’activité établie bénéficiant d’un accès à l’autoroute A7 (est-ouest) à environ 2 kilomètres. Il a été édifié en 2006 et développe une surface utile de plus de 24.000 m² !

L’acquisition a pris la forme d’un « sale and lease back » signé avec l’utilisateur, la société de transports JWildeman Storage and Logistics, spécialisée dans la manutention de produits aérosols et inflammables, qui s’est engagée sur un bail de 10 ans ferme. Le montant engagé sur cette opération par la SCPI d'Iroko est de 14 millions d'euros hors droits.