La SCPI Transitions Europe (Arkéa REIM) étend son portefeuille avec un actif de santé espagnol

Une première acquisition significative sur le marché de la santé espagnol

Au mois de juin, la SCPI Transitions Europe a fait l'acquisition d'une résidence médicalisée gériatrique située à Vitoria Gasteiz, capitale de la communauté autonome du Pays basque en Espagne. Cet établissement, baptisé "Residencia De Abetxuko", développe une surface totale de 10 618 m² et dispose d'une capacité de 100 lits. Construit en 2013, cet actif moderne bénéficie d'une localisation privilégiée et répond aux normes les plus exigeantes du secteur de la santé.

Un investissement sécurisé par un bail de très long terme

L'un des aspects les plus intéressants de cette acquisition réside dans les conditions locatives particulières dont elle bénéficie. En effet, l'établissement est entièrement loué à la province d'Alava, une entité publique ce qui garantit une stabilité et une sécurité optimales pour les revenus générés. Le bail conclu présente une durée résiduelle ferme de plus de 20 ans, offrant une visibilité à long terme sur les revenus futurs de la SCPI.

Cette opération s'inscrit parfaitement dans le cadre de la stratégie d'investissement d'Arkéa REIM, qui vise à consolider la performance de la SCPI Transitions Europe sur le long terme. En intégrant un actif de santé de qualité à son portefeuille, la société de gestion diversifie les sources de revenus de la SCPI tout en minimisant les risques liés aux fluctuations du marché immobilier traditionnel.

À propos de cette transaction, Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, analyse : « Cette opération offre à la SCPI une forte rentabilité lui permettant de consolider sa performance à long terme, tout en se diversifiant avec l’intégration d’un actif de santé. La durée résiduelle ferme du bail de plus de 20 ans permet de donner à nos associés de la visibilité sur les revenus futurs ».

Un secteur porteur et résilient

Le choix d'investir dans le secteur de la santé n'est pas anodin. Depuis la crise sanitaire mondiale, les actifs liés à la santé ont démontré leur résilience et leur capacité à générer des revenus stables, même en période de turbulences économiques. La demande croissante pour des établissements de santé de qualité, combinée au vieillissement de la population européenne, laisse présager un potentiel de croissance important pour ce type d'actifs dans les années à venir.

En optant pour une résidence médicalisée gériatrique, la SCPI Transitions Europe se positionne ainsi sur un segment particulièrement prometteur du marché de la santé.

Une stratégie paneuropéenne opportuniste et diversifiée

Cette 1ère acquisition d’un actif de santé en Espagne marque une étape importante dans le développement de la SCPI Transitions Europe. Elle illustre la volonté de la société de gestion d'étendre son périmètre d'investissement au-delà des typologies d’immeubles jusqu’à présent inclus dans le portefeuille (bureaux, life science, hospitalité) pour saisir les meilleures opportunités qui se présentent sur le marché européen.

Ce faisant, l’allocation géographique de son patrimoine s’en trouve également rééquilibrée en faveur de l’Espagne qui représentait 12% du portefeuille en valeur au 31/03/2024, contre 68% pour les Pays-Bas et 20% pour l’Allemagne.