Le Mahon Retail Park : une acquisition prometteuse pour la SCPI CORUM Origin en Irlande

Cork, deuxième ville d'Irlande par sa taille, est un centre économique en pleine effervescence. Elle abrite près de 200 entreprises multinationales, couvrant des secteurs variés tels que la technologie, la cybersécurité, la finance et l'industrie pharmaceutique. Des géants comme Apple, Logitech, Intel, IBM, Pfizer et Janssen y ont établi leurs quartiers, faisant de Cork un pôle d'attraction pour les investisseurs immobiliers.

Le Mahon Retail Park bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. Son environnement mixte, combinant bureaux, commerces et logements, ainsi que sa proximité avec le Mahon Shopping Center, l'un des plus grands centres commerciaux d'Irlande avec 6 millions de visiteurs par an, en font une destination de choix pour les consommateurs locaux et les visiteurs.

Le Mahon Retail Park accueille neuf locataires, offrant une grande variété de produits allant du bricolage au jardinage, en passant par le camping et les accessoires pour animaux de compagnie. Parmi les enseignes phares, on trouve B&Q, EZ Living Furniture, Home Focus et Party City. Les baux en vigueur présentent un engagement ferme moyen de 5,5 ans.

L'acquisition du Mahon Retail Park par CORUM Origin présente un rendement attractif de 7,8% au jour de l'achat. Un taux largement supérieur à celui qui était obtenu en moyenne sur les acquisitions de CORUM Origin en 2022 et 2023 (respectivement 6,8% et 7,2%). Cependant, comme pour tout investissement immobilier, la société de gestion rappelle qu’il est important de considérer les risques associés. CORUM Origin recommande en conséquence une durée de placement de 10 ans à ses associés, soulignant la nature à long terme de cet investissement.
Les investisseurs potentiels doivent être conscients que, contrairement à des placements plus sûrs comme le Livret A, cet investissement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. De plus, CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat des parts de CORUM Origin.