ActivImmo : Une SCPI en pleine expansion européenne

1. Percée en Allemagne et en Irlande

L'un des faits marquants de ce semestre est l'entrée d'ActivImmo sur deux nouveaux marchés européens :

- En Allemagne, la SCPI a acquis deux actifs dans le cadre d'une opération de sale & leaseback avec le groupe Chapel. Cette transaction offre un rendement immédiat supérieur à 7,5%, assorti d'un engagement locatif de 9 ans fermes.

- En Irlande, ActivImmo a investi dans un parc d'activités multilocataires près de l'aéroport de Dublin. Cet actif récent de 6 444 m² promet un rendement proche de 8% et bénéficie du dynamisme économique de la capitale irlandaise.

2. Renforcement en Espagne

ActivImmo poursuit son développement sur le marché espagnol avec quatre nouvelles acquisitions stratégiques :

- À Gérone : un entrepôt logistique de 14 000 m² loué pour 7 ans fermes.
- À Saragosse : une opération de sale & leaseback portant sur 13 000 m².
- À Burgos : un ensemble logistique et industriel avec un bail de 12 ans.
- À Murcie : un entrepôt de plus de 18 000 m² assorti d'un bail de 15 ans et d'un potentiel de développement futur.

Ces investissements ibériques affichent des rendements proches de 8%, illustrant l'attractivité actuelle du marché espagnol.

3. Maintien de l'activité en France

Malgré son expansion internationale, ActivImmo n'a pas délaissé pour autant le marché français, réalisant six acquisitions sur le territoire national au cours de la période. Parmi celles-ci, on note trois opérations en État Futur d'Achèvement (EFA) :

- À Soliers : une plateforme logistique de 14 800 m² près de Caen.
- À Fontenoy-sur-Moselle : un projet de 25 000 m² près de Nancy, avec certification BREEAM Very Good.
- À Durtal : une plateforme de 31 371 m² aux portes d'Angers.

S'y ajoutent des acquisitions à Mer, Saint-Amand-les-Eaux et Belberaud, renforçant la présence d'ActivImmo sur le territoire national.

Avec aujourd’hui plus de 1,1 milliard d'euros d’encours, ActivImmo déroule impeccablement depuis 5 ans une stratégie d'investissement ambitieuse et dynamique, capitalisant sur les opportunités offertes par le marché européen de l'immobilier logistique et d'activité. Sa capacité à diversifier géographiquement son portefeuille tout en maintenant des rendements attractifs est incontestable et la SCPI semble bien positionnée pour profiter des tendances de fond du marché immobilier tertiaire européen, notamment la demande croissante pour des espaces logistiques modernes et bien situés.