SCPI Iroko Zen : hausse de la valeur de reconstitution sur la base des expertises de mi-année

Une valeur de reconstitution en hausse

Suite à la réévaluation semestrielle de son parc immobilier, conformément aux exigences de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), la SCPI Iroko Zen a annoncé une légère augmentation de sa valeur de reconstitution par rapport à celle du 31/12/2023. Au 30 juin 2024, celle-ci s'établit à 209,94 euros par part, ce qui implique une décote de 4,7% pour le prix de part de 200 euros (inchangé depuis son lancement en 2020). Cette hausse de valeur témoigne de la bonne santé financière de la SCPI et de la pertinence de sa stratégie d'investissement.

Comprendre la valeur de reconstitution

La valeur de reconstitution est un indicateur clé pour évaluer la performance d'une SCPI. Elle reflète la valeur réelle du patrimoine immobilier et des autres actifs détenus par la société. Son analyse permet aux investisseurs de déterminer si le prix d'achat des parts est justifié :

- Un prix d'achat inférieur à la valeur de reconstitution suggère une sous-valorisation potentielle de la SCPI.
- À l'inverse, un prix d'achat supérieur peut indiquer une surévaluation.

Dans le cas d'Iroko Zen, la valeur de reconstitution supérieure au prix d'achat laisse entrevoir un potentiel de gain intéressant pour les investisseurs.

Perspectives économiques et stratégie d'Iroko Zen

Le paysage économique actuel présente des signes encourageants pour le marché immobilier. La Banque Centrale Européenne (BCE) a amorcé une baisse de ses taux d'intérêt au mois de juin, tandis que l'inflation aux États-Unis semble se stabiliser autour de 3%. Ces facteurs laissent présager une stabilisation des prix de l'immobilier dans les mois à venir.

Forte de ces perspectives, la SCPI Iroko Zen aborde le second semestre 2024 avec confiance. La société de gestion a su traverser plusieurs périodes économiques difficiles avec succès (Covid-19, résurgence du risque inflationniste) et se dit prête à saisir les meilleures opportunités d'investissement qui se présenteront.

Objectifs de performance pour 2024

Pour l'année en cours, Iroko Zen vise un taux de distribution ambitieux, compris entre 6,75% et 7,50%. Il est important de noter que cet objectif est une estimation basée sur les données de 2024 et les hypothèses de marché établies par la société de gestion. Bien qu'il reflète les ambitions d'Iroko Zen, il ne constitue en aucun cas une garantie de rendement ou de performance.