Interview de Franck Temim, Président d’URBAN PREMIUM

Franck Temim : Nous investissons en centre ville et principalement sur de l’immobilier ancien à rénover.
Depuis environ deux décennies, nous assistons à une profonde revitalisation des centres-villes en France. Les villes se livrent une véritable compétition pour accueillir une population disposant de pouvoir d’achat, comme les cadres et les retraités, et générant une image positive et dynamique, comme les étudiants. Des villes telles que Bordeaux, Montpellier ou encore Nantes en sont une parfaite illustration.

En investissant sur ce territoire unique qu’est le centre-ville, et en y procédant sur des classes d’actifs d’habitation et de commerce, nous souhaitons faire bénéficier nos investisseurs de cette tendance de fond gage de stabilité et de valeur.

Franck Temim : Nous devons comprendre l’équation particulière à laquelle nous sommes confrontés :

- Du coté de la commande publique, les villes sont dans une situation budgétaire complexe peu propice pour initier une politique d’aide au logement ambitieuse;

- Coté épargne privée, l’immobilier n’a jamais autant joué son rôle de valeur refuge pour les investisseurs.

Dans une période ou la fiscalité s’alourdit graduellement tant sur les revenus d’activité que sur les revenus du patrimoine, les SCPI fiscales peuvent apporter une solution durable pour collecter de l’épargne privée et contribuer ainsi à résoudre cette équation particulière du logement en France, pour autant que les investisseurs disposent d’un environnement fiscal stabilisé.