HSBC REIM lance Élysées Grand Large : une nouvelle SCPI diversifiée à l'échelle européenne

Le lancement d'Élysées Grand Large intervient dans un contexte particulier. Depuis 2022, la hausse spectaculaire des taux d'intérêt a entraîné une correction significative des valorisations immobilières, en particulier pour les actifs de bureaux « core » franciliens sur lesquels de nombreuses SCPI historiques sont majoritairement positionnées. Cette situation – loin d'être un frein – est perçue par HSBC REIM comme une opportunité pour les investisseurs de se positionner sur le marché immobilier à des conditions avantageuses.

L'intérêt croissant pour les SCPI diversifiées – qui ont capté 60% de la collecte totale en 2024 selon les chiffres de l'ASPIM à fin juin – conforte la stratégie adoptée par HSBC REIM. Élysées Grand Large s'inscrit parfaitement dans cette tendance, offrant aux épargnants une solution de diversification à travers plusieurs classes d'actifs immobiliers.

Élysées Grand Large se distingue par son approche paneuropéenne et multi-sectorielle. La SCPI vise à construire un portefeuille immobilier équilibré, couvrant les principales catégories d'immobilier d'entreprise : logistique, commerces, bureaux, santé, hôtellerie, etc. Pour garantir une diversification optimale, aucune de ces catégories ne dépassera 50% du portefeuille total une fois celui-ci constitué.

Dans sa phase initiale, Élysées Grand Large concentrera ses investissements sur les marchés clés de la zone euro, notamment la France, l'Allemagne, les Pays-Bas et l'Italie. Cette stratégie géographique permet d'offrir aux investisseurs une exposition à différents marchés européens, chacun avec ses propres dynamiques et opportunités.

HSBC REIM affiche des ambitions claires pour Élysées Grand Large. La SCPI vise un taux de distribution de 6%, un objectif ambitieux, mais non garanti. Pour optimiser le rendement sans compromettre la sécurité des investisseurs, un recours modéré à l'endettement est envisagé.

Au-delà de la performance financière, Élysées Grand Large s'engage dans une démarche d'investissement durable. La SCPI prévoit de travailler sur l'amélioration de la performance énergétique de ses actifs, s'inscrivant ainsi dans les tendances de long terme du secteur immobilier.

Pour séduire un large public d'investisseurs, HSBC REIM a conçu une offre particulièrement accessible. En effet, les parts d'Élysées Grand Large seront disponibles à partir de 250 euros (1 part) avec une offre de lancement encore plus attractive à 242,50 euros par part : offre dite « sponsor » proposée jusqu'à la fin de l'année avec 3% de décote.

Ces conditions très attractives contrastent avec celles qui sont en vigueur sur le véhicule « flagship » de la société de gestion, la SCPI Élysées Pierre : un minimum de souscription de 5 parts pour les primo-accédants, soit 3300 euros de mise initiale.

Pierre Gil, Président d'HSBC REIM, souligne l'objectif principal d'Élysées Grand Large : « Obtenir un rendement financier solide sur 10 ans grâce à une sélection d'actifs et une gestion locative rigoureuses ». Il met également en avant l'engagement de la SCPI en matière de performance énergétique des actifs.

Isabelle Bourcier, Directrice Générale d'HSBC AM France, exprime son enthousiasme quant aux opportunités actuelles du marché immobilier. Elle voit en Élysées Grand Large une réponse à la demande croissante des investisseurs pour des solutions diversifiées offrant de nouvelles perspectives de croissance à travers l'Europe.

Le lancement d'Élysées Grand Large par HSBC REIM illustre la capacité d'innovation des acteurs établis du secteur face aux évolutions structurelles du marché immobilier. En proposant une SCPI diversifiée à l'échelle européenne, accessible et engagée dans une démarche durable, HSBC REIM cherche à se positionner de manière compétitive sur un segment en pleine croissance.

Cependant, comme pour tout investissement immobilier, il convient de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs et que l'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital. Les investisseurs potentiels sont invités à consulter la documentation détaillée et à solliciter des conseils professionnels avant de prendre une décision d'investissement.