La SCPI Épargne Pierre Europe renforce sa présence dans le secteur de la santé mentale en Espagne

Cette transaction – d'un montant de 12 millions d'euros – porte sur l'acquisition des murs de deux établissements de santé mentale situés dans les deux principaux bassins de population d'Espagne. Le premier se trouve dans la grande région de Madrid, tandis que le second est implanté à une cinquantaine de kilomètres au nord de Barcelone.

Cette double acquisition témoigne de la volonté d'ATLAND de se positionner sur des marchés immobiliers porteurs et de diversifier le portefeuille de sa SCPI Épargne Pierre Europe.

Le centre madrilène, situé à Alpedrete, se distingue par sa spécialisation dans la réhabilitation psychosociale des personnes atteintes de troubles mentaux sévères. Avec une superficie de 845 m² et une capacité de 33 lits, cet établissement répond à un besoin croissant de structures adaptées pour ce type de prise en charge.

Le second centre, implanté à Canet de Mar en Catalogne, se consacre à deux problématiques majeures de santé publique : les troubles du comportement alimentaire et les troubles du comportement chez les adolescents. Plus vaste que le précédent, ce centre s'étend sur 3 200 m² et offre une capacité d'accueil importante avec 88 lits et 15 places en hôpital de jour.

L'attractivité de ces acquisitions repose également sur la qualité des opérateurs en charge de ces établissements. Le centre madrilène est exploité par Grupo 5, tandis que l’actif catalan est géré par ITA. Ces deux entités sont des filiales espagnoles du groupe Clariane, un acteur majeur dans le secteur de la santé en Europe.

Un élément clé de cette opération réside dans la signature de baux d'une durée ferme de 15 ans pour chacun des établissements. Cette visibilité locative à long terme offre une perspective de revenus stables pour la SCPI Épargne Pierre Europe, un atout considérable dans le contexte économique actuel.

Nicolas Porcheron, Directeur Investissements Santé d'ATLAND Voisin, souligne l'importance de ces acquisitions dans la stratégie globale de la SCPI : « Ces deux acquisitions renforcent la diversification du patrimoine de notre SCPI Épargne Pierre Europe, qui détenait déjà deux cliniques opérées par Grupo 5. »

Cette opération s'inscrit dans une logique de continuité et de renforcement des positions déjà acquises sur le marché espagnol de l'immobilier de santé.

Au-delà de la simple diversification géographique et sectorielle, cette transaction consolide le partenariat entre ATLAND et le groupe Clariane. Elle illustre la capacité d'ATLAND à se positionner comme un acteur immobilier capable d'accompagner le développement à long terme de grands groupes de santé à l'échelle européenne.

Cette opération met en lumière la position d'ATLAND comme acteur global de l'immobilier. Avec ses 244 collaborateurs, le groupe intervient sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière, de la gestion d'actifs aux opérations de développement. Cotée sur Euronext Paris, ATLAND affirme sa présence sur le marché européen à travers sa filiale de gestion d’actifs ATLAND Voisin.

En tant que société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF, ATLAND Voisin gère plus de 4 milliards d'euros d'actifs en Europe (au 30/06/2024) pour le compte de clients investisseurs particuliers et institutionnels. Cette nouvelle acquisition en Espagne vient renforcer son portefeuille et son expertise dans le secteur de l'immobilier de santé.

Pour conclure, l'acquisition de ces deux centres de santé mentale en Espagne par la SCPI Épargne Pierre Europe illustre la pertinence de sa stratégie d'investissement axée sur des actifs spécialisés et porteurs, en s’appuyant sur la force de frappe du groupe ATLAND.

En ciblant le secteur de la santé mentale, Épargne Pierre Europe se positionne sur un marché en croissance, répondant à des besoins sociétaux importants. La combinaison d'emplacements stratégiques, d'opérateurs reconnus et de baux à long terme offre une perspective de rendement stable (non garanti) sur ces actifs pour ses associés.