La SCPI Europa d'Edmond de Rothschild renforce son portefeuille européen dans le secteur logistique

Le premier actif, situé dans la région dynamique Rhin-Main en Allemagne, bénéficie d'une localisation privilégiée à Rosbach. Cette plateforme logistique de 2 600 m² se distingue par son accessibilité exceptionnelle, étant desservie par trois axes autoroutiers majeurs qui permettent notamment de rejoindre rapidement l'aéroport de Francfort.

L'ensemble immobilier – composé de trois entrepôts et doté de 35 places de stationnement – est entièrement loué pour une durée ferme de 14 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs stables sur le long terme.

La seconde acquisition se situe dans la région de Poitiers, au sein d'un bassin économique en plein essor. Cet ensemble logistique de 13 682 m² comprend trois bâtiments équipés de six quais de chargement, offrant des conditions d'exploitation optimales. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des gares TGV de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, ainsi que son accès à quatre axes routiers majeurs, en font un actif particulièrement attractif.

L'immeuble est intégralement loué pour 12 ans à une entreprise leader mondial dans le secteur des produits non alimentaires, renforçant ainsi son implantation historique dans la région.

Ces nouvelles acquisitions s'inscrivent dans le cadre de la stratégie de diversification géographique de la SCPI Europa, lancée en mai 2024. Avec un portefeuille désormais réparti sur trois pays européens – dont plus de 75% des investissements réalisés jusqu’à présent hors de France – le fonds démontre sa capacité à saisir des opportunités d'investissement attractives à l'échelle européenne.

La durée ferme moyenne des baux supérieure à 11 ans et le taux d'occupation de 100% témoignent de la qualité des actifs sélectionnés.

Cette double acquisition a été menée par les équipes locales d'Edmond de Rothschild REIM, qui gère aujourd'hui 12,9 milliards d'euros d'actifs répartis dans sept pays européens. La plateforme, qui s'appuie sur l'expertise de plus de 140 professionnels, se distingue par sa capacité à identifier et à gérer des actifs diversifiés, qu'il s'agisse de locaux d'activités, de bureaux, de logements ou d'établissements spécialisés.

Ces derniers investissements reflètent l'engagement d'Edmond de Rothschild REIM en faveur d'une stratégie d'investissement responsable, fortement orientée ESG. Cette approche s'inscrit dans la philosophie du groupe Edmond de Rothschild qui place la création de valeur durable au cœur de sa mission d'investissement, au service d'une clientèle internationale de familles, d'entrepreneurs et d'investisseurs institutionnels.

Ces acquisitions démontrent la capacité de la SCPI Europa à constituer un portefeuille immobilier diversifié et résilient, offrant des perspectives de rendement attractives sur le long terme, tout en s'appuyant sur des fondamentaux solides dans des marchés européens stratégiques.