LOG IN : la SCPI paneuropéenne de Theoreim étend son portefeuille au Royaume-Uni

Le 14 octobre 2024, Theoreim a annoncé que sa SCPI LOG IN venait de réaliser sa quatrième acquisition au Royaume-Uni. Cette opération marque une étape importante dans la stratégie de diversification de la SCPI puisqu'il s'agit de son premier investissement dans le secteur des sciences de la vie.

L'actif acquis est un ensemble immobilier situé à Alnwick, dans le nord-est de l'Angleterre, à proximité de Newcastle. Composé de quatre bâtiments récemment rénovés, il offre une surface totale d'environ 16.000 m² dédiée aux bureaux et aux laboratoires.

Cette acquisition s'inscrit dans le cadre d'une opération de cession-bail (Sale & Lease Back) qui garantit ainsi un locataire de qualité pour les deux prochaines décennies.

Le locataire de cet ensemble immobilier est une entreprise spécialisée dans l'accompagnement des sociétés pharmaceutiques et biotechnologiques. Son expertise couvre l'ensemble du processus de développement de médicaments, de la recherche initiale à la fabrication finale. Cette entreprise joue donc un rôle crucial dans l'industrie pharmaceutique, un secteur en pleine croissance et à forte valeur ajoutée.

L'emplacement de cet actif immobilier est un atout majeur. Situé le long de l'autoroute A1, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux grandes villes du Royaume-Uni, notamment Édimbourg et Newcastle. Ces deux villes abritent des pôles de santé d'importance capitale pour le locataire, renforçant ainsi l'attractivité et la pérennité de l'investissement.

Avec cette acquisition, LOG IN franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de diversification sectorielle. Initialement focalisée sur les secteurs industriel et logistique, la SCPI élargit désormais son horizon en intégrant le secteur prometteur des sciences de la vie.

Cette approche permet non seulement de réduire les risques liés à une trop grande concentration sectorielle, mais aussi de saisir les opportunités offertes par des secteurs d'avenir en pleine croissance.

Derrière cette opération se trouve Theoreim, une société de gestion spécialisée dans la conception et la gestion de fonds d'investissement immobilier. L'entreprise propose une gamme diversifiée de produits, adaptés aux besoins des investisseurs particuliers et institutionnels.

Parmi ses véhicules immobiliers phares, on trouve :

1. La Société Civile Pythagore, accessible via des contrats d'assurance-vie et de retraite sous forme d'unités de compte ;
2. Le Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) Newton, destiné aux clients professionnels ou assimilés, avec un ticket d'entrée de 100.000 euros ;
3. La SCPI européenne LOG IN, dédiée à l'immobilier industriel et logistique en Europe, accessible en direct à partir de 1.000 euros.

Au 31 décembre 2023, Theoreim gérait plus de 600 millions d'euros d'actifs, témoignant de sa solidité et de son expertise dans le domaine de l'investissement immobilier. Sa SCPI LOG IN affiche quant à elle une capitalisation de 136 millions euros au 30/06/2024.

Cette nouvelle acquisition de LOG IN au Royaume-Uni s'inscrit dans une dynamique de croissance et d'expansion européenne, en lien avec une collecte particulièrement dynamique : plus de 28 millions d'euros de collecte nette au 1er semestre 2024. En diversifiant son portefeuille tant sur le plan géographique que sectoriel, la SCPI se positionne favorablement pour capitaliser sur les opportunités offertes par le marché immobilier européen.

Le secteur des sciences de la vie, en particulier, présente un potentiel de croissance significatif, porté par les avancées technologiques et les besoins croissants en matière de santé liés au vieillissement de la population. En investissant dans ce domaine, LOG IN démontre sa capacité à anticiper les tendances du marché et à s'adapter aux évolutions économiques.