Une nouvelle acquisition au Millennial Park pour la SCPI Vendôme Régions

L’immeuble concerné par cette récente transaction, baptisé « bâtiment E », s’étend sur 8 263 m² répartis sur six niveaux. Il se distingue par une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Conçu pour le confort et le bien-être de ses utilisateurs, il dispose de terrasses généreuses, d’espaces verts aménagés et d’une luminosité naturelle obtenue grâce à de nombreuses ouvertures.

Sur le plan environnemental, il respecte les normes RE2020 et arbore la certification Breeam Excellent, un gage de performance énergétique et écologique.

Le Millennial Park – fruit d’une collaboration entre le promoteur Bati-Armor et la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire – s’étend sur un total de 31 000 m² répartis sur cinq bâtiments. Ces espaces sont destinés aux bureaux, activités et services avec des plateaux modulables de 160 à 1 000 m².

Situé aux portes de Rennes, dans un cadre verdoyant, le parc bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité de la ligne b du métro, des bus, trambus, pistes cyclables et de la rocade Est.

Le programme s’inscrit dans un contexte d’aménagement stratégique autour de la ZAC Atalante-ViaSilva, renforçant son attractivité pour les entreprises recherchant un cadre dynamique et bien connecté.

La première tranche du projet – livrée en 2023 – comprend deux bâtiments (A et B) :

• Un immeuble R+3 de 3 800 m² (A), destiné aux nouveaux bureaux de la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire.
• Un bâtiment R+5 de 6 530 m² (B), loué à 95 % dès sa mise en service, qui avait été acquis en 2021 en VEFA par la SCPI Vendôme Régions.

Le bâtiment E, quant à lui, s’inscrit dans la deuxième phase du programme et sera livré à l’été 2026. Il a été acquis « en blanc », c’est-à-dire sans engagement locatif, par la SCPI Vendôme Régions. Destiné à la location, il proposera des plateaux de plus de 1 000 m².

Par ailleurs, les bâtiments C et D compléteront cette deuxième phase avec des surfaces de bureaux disponibles à l’acquisition à partir de 250 m².

Tourny Meyer, acteur clé de l’immobilier commercial et d’entreprise régional, joue un rôle central dans ce projet. Déjà impliqué dans l’acquisition du bâtiment B en 2021 par Norma Capital, il a une nouvelle fois accompagné la société de gestion et les parties prenantes dans la négociation et la finalisation de cette nouvelle transaction.

Ce cabinet de conseil en immobilier tertiaire a également été mandaté pour la location et la commercialisation des différents espaces, assurant ainsi une gestion optimisée des offres sur le Millennial Park.

Cette acquisition illustre le dynamisme du marché immobilier tertiaire sur l’ « Arc Atlantique », en particulier dans les grandes métropoles comme Rennes. Avec des infrastructures modernes, un emplacement stratégique et une approche durable, le Millennial Park attire de nombreuses entreprises à la recherche d’espaces adaptés à leurs besoins évolutifs.

Pour la SCPI Vendôme Régions, cette opération constitue une opportunité attractive, qui renforce son portefeuille avec un actif de qualité situé dans un quartier que la société de gestion Norma Capital connaît depuis plusieurs années et qui répond parfaitement aux exigences d’un marché tertiaire en pleine mutation.