Critères de performances, capitalisation, rendement... de nombreux facteurs sont à prendre en compte pour choisir la SCPI qui correspondra le mieux à votre projet d'investissement.
Découvrez l'influence de chacun de ses critères, nos experts sont également à votre disposition pour vous conseiller dans votre choix selon votre profil.
Les tendances du marché des SCPI fournissent les indicateurs essentiels sur l’ensemble des SCPI (hors fiscales) suivies par Primaliance :
Ces indicateurs fournissent les repères essentiels pour comparer les caractéristiques d’une SCPI à l’ensemble du marché.
Le fonctionnement des OPCI est régi par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) qui s'assure de la bonne information des investisseurs, définit les règles auxquelles sont soumises les sociétés de gestion : informations des investisseurs, organisation de la liquidité, investissements immobiliers et arbitrages, agréments, etc.
Un Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d’épargne non coté. Il s'agit d'un placement diversifié de long terme, à prépondérance immobilière. À la différence d’une SCPI composée à 100% d’immobilier, l’OPCI doit être obligatoirement composé d’au moins 60% d’actifs immobiliers (immeubles et parts ou actions de sociétés immobilières), de 5% d’actifs liquides et le solde en actifs financiers (obligations, actions, liquidités).
L’OPCI est un Organisme de Placement Collectif en Immobilier créé par l’ordonnance n°2005-1278 du 13 octobre 2005 dans le cadre d’un projet de modernisation des produits d’épargne immobilière.
Les palmarès classent les SCPI selon leur taux de distribution, leur taille et la composition sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, etc.) et géographique (Paris, Île-de-France et régions).
Ce classement exclusif réunit le palmarès des SCPI (hors SCPI fiscales) classées selon le volume de leur collecte brute.
Le marché des parts de SCPI et la liquidité qui en découle est organisé de manière différente selon qu'il s'agisse d'une SCPI à capital fixe ou d'une SCPI à capital variable.
Il existe deux types de SCPI : les SCPI de rendement qui permettent de percevoir un revenu locatif régulier et les SCPI fiscales qui génèrent une réduction d'impôt sur le revenu en fonction de la loi fiscale correspondante.