La SCPI Atlantique Mur Régions rachète un immeuble de bureaux nantais à l’OPCI BNP Paribas Diversipierre

La dernière acquisition réalisée par la SCPI Atlantique Mur Régions fin 2021 concerne l’immeuble de bureaux « Ilot Jallais », situé au 16 rue du Cornulier à Nantes, dans le quartier d’affaires « Euronantes ». Cet immeuble acquis en pleine propriété auprès de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, qui est certifié RT 2012 et BREEAM niveau Very Good, développe une surface locative totale de 8 845 m², dont 8 218 m² de bureaux et 627 m² de commerces. Il propose également 70 emplacements de parking. Ce bâtiment bénéficie de prestations techniques haut de gamme et est idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV. L’immeuble « Ilot Jallais » a été livré fin 2016 et est intégralement loué à 8 locataires de premier plan, dont Voyages SNCF, Eight Advisory et GIE Loire Océan, générant « un flux locatif immédiat et sécurisé ». Déjà bien implantée dans la ville de Nantes avec pas moins de 11 actifs à fin 2020 (sur 108 au global en portefeuille), la SCPI Atlantique Mur Régions renforce ainsi son positionnement avec une 12ème acquisition dans cette métropole régionale de premier plan, réalisée auprès du fonds grand public de BNP Paribas. L’opération a été conclue début décembre 2021 et financée -une première pour cette SCPI- par un financement syndiqué.

Le patrimoine de la SCPI Atlantique Mur Régions totalise à fin 2021 318.000 m², ventilés sur 113 immeubles de bureaux, avec 282 locataires, et une répartition géographique sur les grandes métropoles régionales françaises et en Allemagne (un petit immeuble de 1000 m2 situé à Ingolstadt, en Bavière, acheté fin 2020). La plupart des immeubles sont très récents, certains ayant même été acquis en VEFA, et bénéficient de bonnes certifications environnementales. La thématique du développement durable est ainsi clairement présente au quotidien dans la gestion de cette SCPI. Il était donc logique que la société de gestion lance les travaux afin d’obtenir le label ISR courant 2022 et « faire reconnaître ses engagements de longue date sur le sujet ».