La SCPI Efimmo 1 de Sofidy s’empare du « Green Factory » à Lyon

En termes de situation locative, le « Green Factory » est partiellement occupé par la branche lyonnaise de la compagnie d’assurance britannique Sedgwick, par le biais d’un bail de neuf ans, dont six fermes. Le reste des surfaces est en cours de commercialisation, avec un loyer facial proposé par les brokers d’environ 170 €/m2/an HT/HC, contre 135 €/m2/an payés par les locataires qui étaient présents avant la rénovation du bâtiment. Sofidy a également négocié une garantie locative pour les surfaces vacantes.

Sofidy n’en est pas à son coup d’essai sur l’immobilier tertiaire « premium » localisé dans les grandes métropoles de dimensions européennes : en octobre dernier, la société de gestion avait engagé sa SCPI Efimmo 1 à Dublin, réalisant à cette occasion sa première acquisition irlandaise, avec l'immeuble de bureaux « Fitzwilliam Hall » valorisé 32,6 millions € acte en main (soit environ 11 410 €/m2). La SCPI Efimmo 1 a aussi saisi en février dernier 1500 m2 de bureaux au 7 avenue Ingres, dans le 16ème arrondissement de Paris, pour 20,4 millions € (soit plus de 13 000 €/m2). En juillet 2021, Sofidy avait également signé, en off-market, le 69 République à Lyon pour le compte de sa SCPI Immorente, pour un montant de 36,3 millions €.

« Cette nouvelle acquisition illustre le déploiement de notre plan stratégique ESG « So Durable » qui vise en partie à investir dans des bâtiments à faible empreinte carbone. L’immobilier est un secteur à forte empreinte environnementale du fait des consommations énergétiques liées à la construction et à l’exploitation des immeubles. Avec ce type d’investissement, nous agissons pour répondre durablement aux préoccupations de la ville de demain » résume Jérôme Grumler, Directeur Général Délégué de Sofidy.