SCPI Alta Convictions (Altarea IM) : une valeur de reconstitution en forte hausse

Les expertises immobilières réalisées par BNP Paribas Real Estate Valuation France au 30 juin 2024 montrent une progression significative de la valeur des actifs acquis par la SCPI Alta Convictions. Ainsi, les biens immobiliers composant le portefeuille ont vu leur valeur augmenter de 4 à 12% depuis leur acquisition, témoignant de la pertinence des choix d'investissement effectués par Altarea IM.

Cette appréciation se reflète dans les valeurs de référence de la SCPI :

• La valeur de reconstitution par part atteint 320,80 euros, en hausse de 6,9% depuis le lancement d’Alta Convictions ;
• La valeur de réalisation s'établit quant à elle à 280,58 euros, progressant de 2,2%.

Il est intéressant de noter que le prix de souscription (300 euros) affiche désormais une décote de 6,5% par rapport à la valeur de reconstitution, un positionnement avantageux pour les investisseurs potentiels dans le contexte actuel.

Marc-Olivier Penin, Directeur général d'Altarea IM, attribue ces résultats positifs à la stratégie d'investissement sélective mise en place. La SCPI a notamment fait le choix de ne pas investir dans les bureaux pour le moment, préférant se concentrer sur d'autres typologies d'actifs comme les commerces, les écoles et la logistique.

L'approche d'Altarea IM se caractérise par :

1. Une sélection rigoureuse d'actifs de qualité ;
2. Une vigilance accrue sur les niveaux locatifs ;
3. Une diversification géographique, avec des investissements en France et en Europe du Sud.

Malgré un environnement économique incertain, Alta Convictions maintient son objectif de distribution d'au moins 6% pour l'exercice 2024. La société de gestion indique avoir sécurisé cet objectif en constituant des réserves significatives dès fin 2023.

Altarea IM poursuit activement la construction de son portefeuille immobilier avec de nouvelles acquisitions en cours. La société mise sur l'expertise immobilière du groupe Altarea pour naviguer dans un marché complexe et offrir une performance attractive à long terme.

Il est important de rappeler que l'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs, et l'objectif de distribution n'est pas garanti.

Altarea IM recommande un horizon d'investissement minimal de 9 ans pour ce placement, qui doit s'inscrire dans une optique de diversification patrimoniale.