La SCPI Remake Live investit dans un nouveau concept de co-living inclusif au cœur de Paris

Le 12 septembre 2024, Remake Asset Management a annoncé l'acquisition d'un immeuble emblématique situé au 134 rue Blomet et 56 bis rue de l'Abbé Groult, dans le 15ème arrondissement de Paris. Cet édifice en pierre de taille – caractéristique de l'architecture parisienne – offre une surface habitable de près de 750 m² répartis sur cinq niveaux, du sous-sol au quatrième étage.

Cette acquisition – d'un montant de 4,5 millions euros, correspondant à une valorisation métrique d’environ 6.000€/m² – s'inscrit dans la stratégie d'investissement de la SCPI Remake Live qui consacre entre 5 et 10% de sa collecte à des projets immobiliers à forte utilité sociale. L'objectif est de rendre la ville plus accessible et inclusive, même si la performance financière de ces investissements peut être potentiellement faible, voire nulle.

L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète pour accueillir le premier co-living inclusif Fratries à Paris. Ce concept innovant, développé par l'association Fratries, vise à créer des espaces de vie partagés entre jeunes actifs avec et sans handicap mental ou troubles du spectre autistique.

Le projet prévoit d'accueillir 16 colocataires dans un environnement adapté à leurs besoins. Les résidents disposeront de chambres meublées avec salles de bain individuelles, ainsi que de vastes espaces communs comprenant une salle de sport et un espace de coworking. Un studio privatif sera également mis à disposition pour recevoir famille et amis.

L'originalité du concept Fratries réside dans l'accompagnement proposé aux résidents en situation de handicap. Un responsable vivra sur place et des accompagnateurs interviendront aux moments clés de la journée pour assurer un soutien de qualité. Cette approche vise à favoriser l'autonomie des résidents tout en leur offrant un cadre de vie sécurisant et stimulant.

Ce projet de co-living inclusif répond à plusieurs enjeux sociétaux majeurs :

1. L'inclusion des personnes en situation de handicap dans le tissu urbain ;
2. L'accès au logement pour les jeunes actifs dans une ville où la pression immobilière est forte ;
3. La création de liens sociaux et la mixité au sein d'un même lieu de vie ;
4. L'adaptation de l'offre de logement aux nouveaux modes de vie et aspirations des jeunes générations.

Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake Asset Management, souligne l'importance de ce projet : « Nous sommes ravis de pouvoir accompagner Fratries dans le développement de ses maisons et de faire en sorte que l'épargne immobilière puisse favoriser l'inclusion sociale de personnes en situation de handicap. »

Cette acquisition porte à 27 millions d'euros les engagements d'utilité sociale réalisés par la SCPI Remake Live, démontrant la volonté de la société de gestion de concilier performance financière et impact social positif.

Aurélien L'Hermitte, co-fondateur de Fratries, se réjouit de cette nouvelle implantation parisienne : « Ce futur co-living au cœur de Paris va nous permettre de proposer à 16 futurs colocataires un logement où ils pourront vivre ensemble et s'enrichir de leurs différences, tout simplement ! »

L'association connaît une croissance rapide avec six co-livings qui auront ouvert leurs portes à la fin de l'année 2024 dans plusieurs villes françaises, accueillant au total 66 colocataires, dont la moitié en situation de handicap ou présentant des troubles du spectre autistique.

Fratries se distingue par son modèle économique original : l'entreprise est détenue à 100% par un Fonds de Dotation indépendant, un organisme sans but lucratif qui vise à promouvoir et soutenir le développement de projets d'habitats inclusifs à travers la France.

Cette initiative s'inscrit dans une tendance plus large de transformation de l'épargne immobilière. Remake Asset Management – société de gestion indépendante agréée par l'AMF en 2021 – se positionne comme un acteur innovant dans ce domaine, avec l'ambition de devenir une référence de l'épargne immobilière responsable.

En conclusion, ce projet de co-living inclusif dans le 15ème arrondissement de Paris illustre parfaitement les nouvelles orientations du secteur immobilier, qui cherche à conjuguer rentabilité financière, utilité sociale et développement urbain durable. Il ouvre la voie à de nouvelles formes d'habitat partagé, répondant aux défis sociétaux contemporains tout en offrant des opportunités d'investissement à impact pour les épargnants soucieux de donner du sens à leur placement.