La SCPI Remake Live renforce sa présence outre-Manche avec trois acquisitions majeures en Écosse pour plus de 60 millions d’euros

La société de gestion Remake, agissant pour le compte de sa SCPI Remake Live, a récemment procédé à trois acquisitions distinctes dans des villes écossaises clés :

1. Dundee : Un immeuble neuf de 7 107 m², loué à BT Group (British Telecom) pour 17,5 ans.
2. Glasgow : Le siège de Scottish Television (STV), un bâtiment de 5 700 m² avec un bail de 17 ans.
3. Aberdeen :  Le siège de Hydrasun, un ensemble de 9 900 m² comprenant des locaux d'activité et des bureaux, loué pour 16,5 ans.

Ces acquisitions totalisent une surface de 22 700 m² et affichent un taux d'occupation de 100% avec une durée ferme moyenne des baux de 17,1 ans.

Le taux de rendement initial pondéré s'élève à 7,34%, ce qui témoigne de la qualité des investissements réalisés.

Ces nouvelles acquisitions de la SCPI Remake Live se distinguent par plusieurs aspects clés :

• Baux long terme : Les durées de location s'étendent de 16,5 à 17,5 ans, assurant une stabilité des revenus sur longue période.
• Locataires de premier plan : BT Group, Scottish Television et Hydrasun sont des entreprises établies et reconnues dans leurs secteurs respectifs.
• Diversification géographique : Les acquisitions sont réparties dans trois villes écossaises importantes, réduisant ainsi les risques liés à un marché local spécifique.
• Qualité environnementale des actifs : L'immeuble de Dundee est certifié BREEAM Excellent et affiche une note d'efficacité énergétique EPC A.

Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake, souligne l'attrait actuel du marché immobilier britannique :

Le marché britannique présente l'avantage d'offrir des baux pouvant porter sur des durées très longues, tout en étant protecteurs pour le bailleur en matière de travaux ou d'indexation. [...] Nous considérons aujourd'hui le marché britannique sous-évalué, affichant des primes de risque plus importantes que dans de nombreux pays d'Europe continentale.

Cette vision explique la décision de Remake d'investir massivement au Royaume-Uni, malgré la volatilité du marché. La société estime que les risques techniques et locatifs sont globalement maîtrisés sur ces investissements.

Ces acquisitions écossaises s'inscrivent dans une stratégie plus large de Remake Live. Depuis le début de l’année, la SCPI a déjà investi ou se trouve sous engagement à hauteur de 280 millions d'euros dans six pays différents.

Cette diversification géographique témoigne de l'ambition de Remake de construire un portefeuille immobilier paneuropéen robuste et performant.

Remake se positionne comme un acteur de l'épargne immobilière responsable. La société met l'accent sur la conciliation entre valeur financière et utilité sociale. L'acquisition à Dundee, par exemple, s'inscrit dans un projet de développement urbain plus large, illustrant la volonté de Remake de contribuer positivement à la mutation des territoires urbains.

Les récentes acquisitions de Remake en Écosse démontrent la capacité de la société de gestion à identifier et saisir des opportunités attractives sur le marché immobilier européen.

En combinant des baux long terme, des locataires de qualité et des actifs bien situés, Remake construit un portefeuille diversifié et résilient. Cette stratégie, associée à une approche responsable de l'investissement, positionne Remake comme un acteur innovant dans le paysage de l'épargne immobilière.