Octobre 2021 – Pour en profiter, il faut garder ses parts jusqu’au terme de l’engagement locatif, mais dans les faits la durée de détention grimpe à une quinzaine d’années, le temps que le gérant revende son patrimoine. Comme pour les SCPI de rendement, la souscription peut se faire via des sites spécialisés comme Primaliance.
Octobre – « Les SCPI Déficit foncier et Malraux sont particulièrement adaptées aux contribuables fortement imposés, d'autant que leurs avantages fiscaux ne sont pas pris en compte dans le plafond global des niches fiscales de 10 000 euros par an », commente Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance.
Octobre 2021 – « Étudier le TDVM et le dividende versé s’impose de même que l’étude du TRI, car plus le TRI est favorable, plus le patrimoine de la SCPI se valorise », renchérit Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance et bienprévoir.fr.
Septembre 2021 – « Selon les dossiers, les taux de rendement interne évoluent entre 7 % et 10 % », indique Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance. Reste que tabler sur ces séduisantes performances comporte quelques risques.
Septembre 2021 – « Les performances oscillent entre 3 % et 6 % pour certaines thématiques, avec une faible volatilité. Et, sur l’échelle des risques, qui comporte sept niveaux, elles sont souvent notées 2 ou 3», commente Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance.
Juillet 2021 – Pour placer votre épargne, inscrivez-vous sur une des plateformes spécialisées. « Elles sont obligatoirement immatriculées auprès de l’AMF et de l'Orias. Elles doivent faire remplir à leurs clients un questionnaire pour déterminer le profil de risque de chaque épargnant », précise Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance.
Juin 2021 – « Il faut passer un ordre, que la société de gestion intègre dans son carnet de ventes. Celui-ci est mis en face du carnet de demandes d’achats a minima une fois par mois », explique Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance. En consultant le prix proposé par les autres vendeurs, vous pourrez déterminer le vôtre.
Juin 2021 – L’achat à crédit s’est aussi largement démocratisé par le biais de nouveaux acteurs comme Primaliance [...] Les épargnants déjà propriétaires pourront, en revanche, bénéficier de conditions d’emprunt bien plus intéressantes. Attention, « s’ils ont acheté leur logement à crédit, la banque leur prêtera seulement à hauteur de leur capacité d’emprunt restante, qui correspond aux sommes déjà remboursées sur le crédit initial », précise Jérémy Schorr, Directeur commercial chez Primaliance.
Mai 2021 – Par Jérémy Schorr, directeur commercial de Primaliance. Il est ainsi possible de se limiter ou d’affranchir de la fiscalité en faisant l’acquisition de SCPI investies en Europe, en achetant uniquement la nue-propriété des parts ou encore avec les SCPI dites « fiscales ».
Mai 2021 – Dans l’optique de préparer sa retraite, c’est la nue-propriété temporaire qu’il convient d’acquérir. Ainsi, pendant le démembrement, aucun revenu ne sera perçu, puisque c’est l’usufruitier qui les encaissera. C’est également lui qui sera redevable de l’intégralité de l’IFI. Grâce à ce démembrement temporaire, le nu-propriétaire se constituera donc un capital pour sa retraite sans voir augmenter son imposition. Au terme de l’opération, la pleine propriété lui reviendra automatiquement, sans frais supplémentaires [...] Pour connaître le prix de la nue-propriété des parts, vous pouvez vous adresser aux sociétés de gestion ou aux plates-formes de distribution comme Primaliance.