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Mai 2021 – Grâce à la multiplicité de leurs actifs, les SCPI offrent une grande mutualisation des risques. Vous pouvez l’améliorer en diversifiant les produits et sociétés de gestion. Visez 60% de biens situés en France (dont 5% à Paris, 28% en Île-de-France) et 40% à l’étranger. Mixez la taille des SCPI (40% en-dessous de 150 millions de capitalisation et 60% au-delà de ce seuil) et l'ancienneté (40% de moins de 5ans, 40% entre 5 et 15 ans et 20% de + de 15 ans). Allocation réalisée avec Primaliance.

Mail 2021 – Spécialisées dans la gestion d’immeubles d’habitation, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) fiscales constituent un moyen simple de réduire vos impôts : le gérant s’occupant de tout, du choix des locataires à l’entretien des lieux, vous n’aurez  aucun souci administratif[…] Comme pour les SCPI de rendement, la souscription peut se faire via des sites spécialisés comme Primaliance, ou des courtiers.

Avril 2021 – « Nous avons interrogé toutes les sociétés de gestion en novembre 2020 », explique Jérémy Schorr, directeur commercial chez Primaliance. « Une grande partie d’entre elles se tournent dans une direction verte, puisque 85% d’entre elles postulent avec l’objectif d’obtenir le label ISR en 2021. Il n’en demeure pas moins qu’aujourd’hui, tous les nouveaux investissements qui sont réalisés par les sociétés de gestion prennent en compte ces aspects ». Certaines se créent même dans l’objectif d’obtenir le label.

Avril 2021 – Déjà labellisées ISR ou en passe de l’être, les SCPI « vertes » séduisent aussi par leurs rendements. En permettant d’investir de manière responsable tout en dynamisant un portefeuille, la pierre papier estampillée green séduit de plus en plus d’investisseurs [...] « C’est un vrai sujet de fond, qui intéresse de plus en plus les épargnants. On observe une demande croissante sur ces produits depuis deux ans. Une vraie tendance, surtout chez les plus jeunes », selon Jérémy Schorr, Directeur commercial chez Primaliance.

Avril 2021 – Outre la logistique, « le secteur de la santé a été particulièrement résistant pendant la crise. Il manque d'infrastructure et a un potentiel de développement » , analyse Jérémy Schorr, Directeur commercial du courtier Primaliance. Trois SCPI sont spécialisées dans ce secteur : Pierval Santé (100% d'actifs de santé), Primovie (68%) et, dans une moindre mesure, Fair Invest avec 47% d'immobilier de santé. Elles ont versé, en 2020, entre 4,50 et 4,95%.

Avril 2021 – Des stratégies efficaces : selon une récente étude du courtier Primaliance, le recouvrement des loyers des SCPI a atteint 93 %, en moyenne, l’an dernier. Un excellent résultat, compte tenu de la situation, mais qui masque des disparités. Si les SCPI de bureaux affichent un taux de recouvrement de 95 % presque similaire à celui de 2019), les SCPI de commerces, en revanche, n’ont perçu que 88% des loyers prévus.

Avril 2021 – C’est donc fort logiquement que la plateforme établit tous les ans un palmarès de ces fameux TDVM. Une initiative loin d’être isolée puisque plusieurs sites spécialisés dans la distribution de SCPI (dont Primaliance) ou plus généralistes établissent également leur classement. L’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière (IEIF), centre d’études et de réflexion sur l’investissement dans la pierre, publie également chaque année un tableau comparant les performances des SCPI pour l’année écoulée.

Avril 2021 – Les chiffres de performance et de collecte pour le marché des SCPI en 2020 viennent de tomber. Et le moins que l’on puisse dire est que les associés de ces véhicules immobiliers ont été plutôt bien traités par rapport à d’autres produits d’épargne. Les explications de Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance.

Mars 2021 – Avec des résultats probants si l’on en juge par les résultats du sondage réalisé par Primaliance. Selon ce portail sur les SCPI et OPCI en France, le taux de recouvrement moyen des SCPI s’est élevé à 93% en 2020, à comparer à un taux de 95% en 2019. « Alors que le gros enjeu de 2020 pour les propriétaires d’actifs immobiliers tertiaires aura été de récupérer les loyers auprès de leurs locataires, notamment auprès de ceux qui ont été le plus durement touchés par la crise, les SCPI s’en sont très bien sortis », commente Jérémy Schorr, Directeur commercial.

Mars 2021 – Bonne nouvelle pour les investisseurs, l'immobilier tertiaire est globalement resté résilient pendant la crise. En 2020, les SCPI et les OPCI grand public ont collecté 8 milliards d'euros (6 milliards pour les SCPI et 2 milliards pour les OPCI), soit un volume 30% inférieur à la collecte de 2019, qui avait été exceptionnelle, mais 10 % supérieur à celle de 2018. « C'est la troisième meilleure année depuis l'existence des SCPI. On ne s'attendait pas à un tel résultat », concède Jérémy Schorr, Directeur commercial de Primaliance.